141 Rue VACHON · Lachute
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 94,4 m² · constr. 2009 · terrain 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 278 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375617613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
76020375617613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
384 125 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 71 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 244 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 607 027 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 495 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 528 978 $ Poids 87 % |
| 3 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 873 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 398 896 $ Poids 71 % |
| 4 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 382 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 234 $ Poids 69 % |
| 5 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 515 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +39 477 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 550 327 $ Poids 59 % |
| 6 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 719 $ Poids 58 % |
| 7 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 600 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 445 334 $ Poids 58 % |
| 8 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 491 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 249 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 398 429 $ Poids 55 % |
| 10 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 427 839 $ Poids 55 % |
| 11 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 763 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 134 $ Poids 51 % |
| 12 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 096 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.