133 Rue VACHON · Lachute
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 131,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 131,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 290 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375617810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
76020375617810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
384 125 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 68 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lachute 2026-05-12 · 211 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 515 537 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 298 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 677 $ Poids 86 % |
| 3 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 538 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 582 857 $ Poids 84 % |
| 4 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 538 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 620 375 $ Poids 58 % |
| 5 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 611 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 364 303 $ Poids 58 % |
| 6 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 121 $ Poids 53 % |
| 7 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 354 $ Poids 51 % |
| 8 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 813 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 223 501 $ Poids 51 % |
| 9 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 363 156 $ Poids 50 % |
| 10 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +29 064 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 449 074 $ Poids 45 % |
| 11 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 559 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +48 271 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 518 620 $ Poids 45 % |
| 12 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 510 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.