137 Rue VACHON · Lachute
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 104,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 349 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375617862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
76020375617862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 79 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 232 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 636 061 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 514 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 553 190 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 577 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 462 587 $ Poids 78 % |
| 4 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 631 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 319 916 $ Poids 77 % |
| 5 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 395 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 358 $ Poids 66 % |
| 6 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 858 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 416 438 $ Poids 64 % |
| 7 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 318 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 979 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 360 951 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 263 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 110 $ Poids 62 % |
| 9 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 584 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 116 $ Poids 60 % |
| 10 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 905 m · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 186 $ Poids 60 % |
| 11 | , Lachute 2026-05-12 · 240 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 448 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 454 309 $ Poids 59 % |
| 12 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 100 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.