17 Rue BROUILLET · Lachute
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 105,1 m² · constr. 2019 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 346 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375624165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
210433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
76020375624165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 82 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 47 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 673 035 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 363 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 487 195 $ Poids 86 % |
| 3 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 573 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 340 128 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 482 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 583 957 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 328 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 383 396 $ Poids 65 % |
| 6 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 483 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 282 $ Poids 63 % |
| 7 | , Lachute 2026-05-12 · 140 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 748 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 484 609 $ Poids 63 % |
| 8 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 250 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 435 488 $ Poids 62 % |
| 9 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 262 $ Poids 59 % |
| 10 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 673 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 257 $ Poids 57 % |
| 11 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 132 $ Poids 54 % |
| 12 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 404 818 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.