188 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 107,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 148,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 233 700 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375625324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
76020375625324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 63 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 407 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 437 415 $ Poids 85 % |
| 2 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 602 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 304 163 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 50 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 581 $ Poids 80 % |
| 4 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 322 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 337 154 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 500 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 522 857 $ Poids 72 % |
| 6 | , Lachute 2026-05-12 · 146 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 650 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 442 907 $ Poids 71 % |
| 7 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 477 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 782 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 242 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 392 540 $ Poids 60 % |
| 9 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 586 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 953 $ Poids 57 % |
| 10 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 988 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 748 $ Poids 57 % |
| 11 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 408 781 $ Poids 57 % |
| 12 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 562 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 552 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 484 948 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.