184 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 81,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 193 100 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375625703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
76020375625703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 51 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 545 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 857 $ Poids 80 % |
| 2 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 403 m · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 009 $ Poids 65 % |
| 3 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 727 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 583 $ Poids 63 % |
| 4 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 969 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 703 $ Poids 61 % |
| 5 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 69 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −46 778 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 541 096 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-30 · 525 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 987 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-02 · 459 m · Vendu 483 000 $ (5 730 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 243 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −41 055 $ | 499 026 $ Poids 54 % |
| 8 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 392 m · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 763 $ Poids 54 % |
| 9 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 731 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 989 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 535 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −38 458 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 450 653 $ Poids 53 % |
| 11 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 405 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 878 $ Poids 52 % |
| 12 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 982 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 753 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.