189 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 83 m² · constr. 1993 · terrain 1 158,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 183 200 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375626492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
76020375626492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 49 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 545 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 473 $ Poids 79 % |
| 2 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 691 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 642 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 128 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −42 879 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 544 995 $ Poids 64 % |
| 4 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 428 m · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 245 $ Poids 62 % |
| 5 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 943 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 358 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 531 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −35 208 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 456 503 $ Poids 58 % |
| 7 | 9, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-30 · 513 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 698 $ Poids 57 % |
| 8 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 713 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 717 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-02 · 460 m · Vendu 483 000 $ (5 730 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 243 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 504 879 $ Poids 55 % |
| 10 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 712 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 412 243 $ Poids 53 % |
| 11 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 446 m · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 947 $ Poids 51 % |
| 12 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 993 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 644 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.