187 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 87 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 210 600 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375626640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
76020375626640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
384 125 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 61 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 117 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −29 886 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 988 $ Poids 80 % |
| 2 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 554 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 527 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 541 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 736 $ Poids 72 % |
| 4 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 689 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 170 $ Poids 62 % |
| 5 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 899 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 350 633 $ Poids 59 % |
| 6 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 706 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 478 $ Poids 59 % |
| 7 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 587 $ Poids 57 % |
| 8 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 939 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 207 $ Poids 56 % |
| 9 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 200 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-02 · 469 m · Vendu 483 000 $ (5 730 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 243 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 511 508 $ Poids 54 % |
| 11 | 9, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-30 · 525 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 733 $ Poids 54 % |
| 12 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 430 m · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 030 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.