183 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 110,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 237 300 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375626862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
76020375626862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 60 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 429 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 432 999 $ Poids 83 % |
| 2 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 676 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 954 $ Poids 81 % |
| 3 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 379 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 374 $ Poids 80 % |
| 4 | , Lachute 2026-05-12 · 226 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 449 492 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 143 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +46 778 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 652 $ Poids 73 % |
| 6 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 446 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 303 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 568 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +39 542 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 653 $ Poids 64 % |
| 8 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 959 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 413 900 $ Poids 63 % |
| 9 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 624 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 316 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 492 184 $ Poids 63 % |
| 10 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 940 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 415 $ Poids 62 % |
| 11 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 954 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 068 $ Poids 60 % |
| 12 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 304 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 388 944 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.