176 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 102,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 251 100 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375635394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
76020375635394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 64 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 135 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 690 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 332 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 427 253 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 606 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 508 774 $ Poids 78 % |
| 4 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 706 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 296 125 $ Poids 70 % |
| 5 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 881 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 195 $ Poids 68 % |
| 6 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 908 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 384 391 $ Poids 64 % |
| 7 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 371 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 199 $ Poids 64 % |
| 8 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 622 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 111 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 350 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 383 350 $ Poids 61 % |
| 10 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 957 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 064 $ Poids 58 % |
| 11 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 942 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 400 194 $ Poids 53 % |
| 12 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 430 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −30 153 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 328 902 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.