172 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 178 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375635506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
76020375635506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 35 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 156 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 154 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 620 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 715 $ Poids 80 % |
| 3 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 876 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 335 954 $ Poids 70 % |
| 4 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 870 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 540 $ Poids 67 % |
| 5 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 938 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 483 $ Poids 66 % |
| 6 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 596 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 245 749 $ Poids 61 % |
| 7 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 901 $ Poids 61 % |
| 8 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 630 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 307 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 353 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −27 946 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 387 933 $ Poids 59 % |
| 10 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 645 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 474 $ Poids 57 % |
| 11 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 645 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 175 123 $ Poids 54 % |
| 12 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 360 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 357 663 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.