168 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 84,7 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 173 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375635687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
76020375635687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
389 250 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 38 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 650 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 596 $ Poids 74 % |
| 2 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 177 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −37 357 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 517 $ Poids 71 % |
| 3 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 625 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 168 616 $ Poids 67 % |
| 4 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 863 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 119 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 639 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −30 604 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 458 507 $ Poids 61 % |
| 6 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 624 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 283 916 $ Poids 61 % |
| 7 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 917 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 509 $ Poids 57 % |
| 8 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 368 $ Poids 57 % |
| 9 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 512 m · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 829 $ Poids 56 % |
| 10 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 642 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 403 499 $ Poids 55 % |
| 11 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 857 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 321 747 $ Poids 55 % |
| 12 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 878 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 739 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.