164 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 88,2 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 185 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375635909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
76020375635909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 31 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 202 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 561 887 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 663 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 986 $ Poids 71 % |
| 3 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 674 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 144 $ Poids 68 % |
| 4 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 835 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 986 $ Poids 65 % |
| 5 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 893 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 254 943 $ Poids 65 % |
| 6 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 601 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 161 553 $ Poids 64 % |
| 7 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 978 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 156 $ Poids 62 % |
| 8 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 599 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 271 456 $ Poids 62 % |
| 9 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 830 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 713 $ Poids 60 % |
| 10 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 838 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 414 362 $ Poids 59 % |
| 11 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 618 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 386 219 $ Poids 55 % |
| 12 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 592 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 226 168 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.