173 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 178 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375636361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
76020375636361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 35 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 174 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 135 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 614 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 695 $ Poids 75 % |
| 3 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 627 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 157 $ Poids 67 % |
| 4 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 841 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 326 823 $ Poids 67 % |
| 5 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 938 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 271 281 $ Poids 64 % |
| 6 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 622 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 171 135 $ Poids 61 % |
| 7 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 634 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 287 896 $ Poids 60 % |
| 8 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 953 $ Poids 60 % |
| 9 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 886 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 166 $ Poids 60 % |
| 10 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 543 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 240 491 $ Poids 57 % |
| 11 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 868 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 075 $ Poids 55 % |
| 12 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 642 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 409 273 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.