165 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 147 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375636693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
76020375636693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
389 250 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 23 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 212 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 135 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 651 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 695 $ Poids 73 % |
| 3 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 806 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 948 $ Poids 69 % |
| 4 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 665 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 157 $ Poids 66 % |
| 5 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 900 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 031 $ Poids 66 % |
| 6 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 584 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 170 410 $ Poids 63 % |
| 7 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 997 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 953 $ Poids 62 % |
| 8 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 595 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 646 $ Poids 62 % |
| 9 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 853 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 166 $ Poids 61 % |
| 10 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 830 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 075 $ Poids 57 % |
| 11 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 540 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 239 391 $ Poids 57 % |
| 12 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 603 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 407 524 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.