169 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
1 082 800 $
Unifamiliale · 9 092 $/m² · 119,1 m² · constr. 1976 · terrain 63 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 182,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 200 $
Rôle antérieur 619 100 $ +100.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375637367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
694 600 $
Valeur bâtiment
545 600 $
Rôle antérieur
619 100 $
ID provincial
76020375637367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 98 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lachute 2026-05-12 · 376 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 547 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 482 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 863 $ Poids 89 % |
| 3 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 720 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 512 027 $ Poids 76 % |
| 4 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 836 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 678 $ Poids 73 % |
| 5 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 847 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 302 010 $ Poids 71 % |
| 6 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 795 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 093 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 864 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 427 937 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 559 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 439 135 $ Poids 68 % |
| 9 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 166 $ Poids 60 % |
| 10 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 588 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 334 388 $ Poids 58 % |
| 11 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 494 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 382 399 $ Poids 55 % |
| 12 | 357, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-09 · 885 m · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 259 231 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.