156 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 81,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 254 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375645669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
76020375645669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
380 375 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 54 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 763 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 703 $ Poids 72 % |
| 2 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 535 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 163 158 $ Poids 71 % |
| 3 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 757 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 857 $ Poids 71 % |
| 4 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 522 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 274 739 $ Poids 61 % |
| 5 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 771 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 753 $ Poids 61 % |
| 6 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 618 m · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 009 $ Poids 59 % |
| 7 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 550 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 390 525 $ Poids 57 % |
| 8 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 262 m · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 321 813 $ Poids 57 % |
| 9 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 283 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −46 778 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 541 096 $ Poids 56 % |
| 10 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 141 617 $ Poids 56 % |
| 11 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 895 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 057 $ Poids 55 % |
| 12 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 206 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 242 878 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.