157 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 102 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 215 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375646166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
76020375646166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
384 125 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 48 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 265 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 715 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 419 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 405 717 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 703 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 361 $ Poids 74 % |
| 4 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 757 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 052 $ Poids 72 % |
| 5 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 809 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 759 $ Poids 72 % |
| 6 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 540 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 252 673 $ Poids 64 % |
| 7 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 812 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 295 661 $ Poids 64 % |
| 8 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 358 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 354 311 $ Poids 64 % |
| 9 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 849 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 285 912 $ Poids 63 % |
| 10 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 439 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 373 745 $ Poids 58 % |
| 11 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 823 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 399 698 $ Poids 57 % |
| 12 | 103, rue Ayers, Lachute 2025-05-16 · 489 m · Vendu 345 000 $ (3 139 $/m²) 109,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 430 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.