160 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 192 m² · constr. 1982 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 265 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375646190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
76020375646190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 73 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 586 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 792 $ Poids 41 % |
| 2 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 440 m · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie −41 159 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 599 783 $ Poids 37 % |
| 3 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 834 m · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 368 139 $ Poids 24 % |
| 4 | 100, rue Hammond, Lachute 2024-06-19 · 551 m · Vendu 255 000 $ (1 652 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 358 918 $ Poids 14 % |
| 5 | 566, Chemin de l'Île-aux-Chats, Lachute 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 655 983 $ Poids 12 % |
| 6 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −31 735 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 620 629 $ Poids 11 % |
| 7 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 632 434 $ Poids 11 % |
| 8 | 260, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (640 $/m²) 171,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 901 $ Poids 9 % |
| 9 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +59 822 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 779 322 $ Poids 7 % |
| 10 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 510 971 $ Poids 7 % |
| 11 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 834 836 $ Poids 4 % |
| 12 | 4, rue Gordon, Lachute 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 421 000 $ (2 660 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie +44 813 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 541 416 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.