151 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 93,7 m² · constr. 1962 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 136 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375646709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
76020375646709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 20 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 326 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 753 $ Poids 91 % |
| 2 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 703 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 774 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 763 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 882 $ Poids 74 % |
| 4 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 791 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 259 804 $ Poids 74 % |
| 5 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 760 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 702 $ Poids 74 % |
| 6 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 898 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 538 $ Poids 67 % |
| 7 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 547 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 230 148 $ Poids 64 % |
| 8 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 480 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 276 876 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 439 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 389 496 $ Poids 60 % |
| 10 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 470 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 164 954 $ Poids 57 % |
| 11 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 778 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +37 368 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 523 718 $ Poids 53 % |
| 12 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 489 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 394 053 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.