154 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 97,5 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 203 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375646753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
76020375646753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
380 375 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 46 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 300 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 097 $ Poids 92 % |
| 2 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 748 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 222 $ Poids 77 % |
| 3 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 751 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 356 226 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 754 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 174 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 382 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 396 922 $ Poids 73 % |
| 6 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 798 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 640 $ Poids 72 % |
| 7 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 595 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 257 517 $ Poids 64 % |
| 8 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 892 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 565 $ Poids 63 % |
| 9 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 296 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 199 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 491 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 365 792 $ Poids 55 % |
| 11 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 501 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 599 $ Poids 54 % |
| 12 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 860 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 288 706 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.