153 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 85,3 m² · constr. 1963 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 166 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375647441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
76020375647441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
380 375 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 30 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 302 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −35 408 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 552 466 $ Poids 71 % |
| 2 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 494 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 158 270 $ Poids 71 % |
| 3 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 738 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 406 196 $ Poids 69 % |
| 4 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 754 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 404 $ Poids 68 % |
| 5 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 505 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 266 030 $ Poids 65 % |
| 6 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 814 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 249 812 $ Poids 63 % |
| 7 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 724 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 317 299 $ Poids 62 % |
| 8 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 918 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 846 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 739 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −28 979 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 132 $ Poids 59 % |
| 10 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 513 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 378 493 $ Poids 59 % |
| 11 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 793 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 185 $ Poids 57 % |
| 12 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 137 051 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.