147 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 95,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 234 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 212 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375647735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
76020375647735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
384 125 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 42 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 368 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 950 $ Poids 90 % |
| 2 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 652 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 340 662 $ Poids 82 % |
| 3 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 766 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 026 $ Poids 75 % |
| 4 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 777 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 695 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 786 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 215 $ Poids 74 % |
| 6 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 508 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 248 445 $ Poids 66 % |
| 7 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 897 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 813 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 495 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 392 623 $ Poids 64 % |
| 9 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 456 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 931 $ Poids 59 % |
| 10 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 430 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 177 240 $ Poids 55 % |
| 11 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 523 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 361 904 $ Poids 51 % |
| 12 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 380 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 349 266 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.