14 Rue AVRO · Lachute
Valeur estimée
523 400 $
Autre · 1 519 $/m² · 344,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 019 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 282 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375650338000040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
76020375650338000040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 76 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3 à 9, rue Hammond, Lachute 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (1 795 $/m²) 298,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +41 637 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 670 995 $ Poids 42 % |
| 2 | 73-75, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (2 169 $/m²) 364,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 773 057 $ Poids 32 % |
| 3 | 4, rue des Bouleaux, Lachute 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 959 000 $ (2 595 $/m²) 369,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 190 $ · Ajust. superficie −32 563 $ · Ajust. âge +71 925 $ | 1 077 552 $ Poids 27 % |
| 4 | 17A-17D, Rue Des Bouleaux, Lachute 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (2 169 $/m²) 368,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −25 816 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 807 202 $ Poids 25 % |
| 5 | 21, rue de l'Avro, Lachute 2024-10-16 · 70 m · Vendu 395 700 $ (1 420 $/m²) 278,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 831 $ · Ajust. superficie +46 712 $ · Ajust. âge +19 785 $ | 542 028 $ Poids 23 % |
| 6 | 263 à 269, avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (1 889 $/m²) 386,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −39 664 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 850 988 $ Poids 11 % |
| 7 | 48, rue Mountainview, Lachute 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (2 059 $/m²) 325,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 818 673 $ Poids 9 % |
| 8 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 559 $ Poids 6 % |
| 9 | 70-84, Av. D'Argenteuil, Lachute 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (1 012 $/m²) 331,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 442 864 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.