10 Rue AVRO · Lachute
Valeur estimée
437 700 $
Autre · 1 990 $/m² · 219,9 m² · constr. 2015 · terrain 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 235 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375650338000060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
76020375650338000060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 55 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Paul-Émile-Barbeau, Lachute 2025-12-23 · 555 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 644 875 $ Poids 67 % |
| 2 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 601 m · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +18 597 $ | 719 429 $ Poids 50 % |
| 3 | 73, 73A, 75, rue Durocher, Lachute 2025-04-24 · 943 m · Vendu 470 000 $ (2 164 $/m²) 217,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 582 435 $ Poids 43 % |
| 4 | 35, rue Ayers, Lachute 2026-07-28 · 945 m · Vendu 175 000 $ (965 $/m²) 181,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 071 $ Poids 41 % |
| 5 | 124-126, rue Saint-Julien, Lachute 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 059 $/m²) 225,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 461 $ Poids 33 % |
| 6 | 193-193A, rue Lavigueur, Lachute 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 685 $/m²) 181,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +51 680 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 632 453 $ Poids 31 % |
| 7 | 7, rue Hamelin, Lachute 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 316 $/m²) 254,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 391 $ Poids 27 % |
| 8 | 156-160B, rue Principale, Lachute 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (1 717 $/m²) 255,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 487 517 $ Poids 27 % |
| 9 | 211A à 211D, rue Principale, Lachute 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 441 $/m²) 247,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −61 728 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 002 643 $ Poids 24 % |
| 10 | 213-217, avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 398 $/m²) 232,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 424 $ Poids 23 % |
| 11 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge −6 229 $ | 687 808 $ Poids 21 % |
| 12 | 245-249, avenue Hamford, Lachute 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (1 120 $/m²) 229,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 329 174 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.