6 Rue AVRO · Lachute
Valeur estimée
346 400 $
Autre · 1 729 $/m² · 200,4 m² · constr. 1992 · terrain 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 162 900 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375650338000080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
76020375650338000080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 30 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Paul-Émile-Barbeau, Lachute 2025-12-23 · 546 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 611 649 $ Poids 78 % |
| 2 | 35, rue Ayers, Lachute 2026-07-28 · 928 m · Vendu 175 000 $ (965 $/m²) 181,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 665 $ Poids 59 % |
| 3 | , Lachute 2026-02-26 · 448 m · Vendu 915 000 $ (5 593 $/m²) 163,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +102 910 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 001 481 $ Poids 50 % |
| 4 | 193-193A, rue Lavigueur, Lachute 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (2 685 $/m²) 181,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 606 277 $ Poids 45 % |
| 5 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 620 m · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie −29 399 $ · Ajust. âge −52 692 $ | 620 841 $ Poids 41 % |
| 6 | 73, 73A, 75, rue Durocher, Lachute 2025-04-24 · 934 m · Vendu 470 000 $ (2 164 $/m²) 217,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 337 $ Poids 38 % |
| 7 | 238, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (541 $/m²) 184,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 586 $ Poids 29 % |
| 8 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 884 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 690 $ Poids 28 % |
| 9 | 189-189B, rue Alexandre, Lachute 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 208 $/m²) 188,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 595 346 $ Poids 27 % |
| 10 | 210-212, avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 640 $/m²) 192,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 305 $ Poids 27 % |
| 11 | 124-126, rue Saint-Julien, Lachute 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 059 $/m²) 225,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 383 $ Poids 26 % |
| 12 | 17-17A, Place du Clos, Lachute 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (3 864 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 208 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 650 368 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.