5 Rue AVRO · Lachute
Valeur estimée
396 000 $
Autre · 3 113 $/m² · 127,2 m² · constr. 2015 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 229 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375650338000090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
76020375650338000090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 42 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lachute 2026-05-12 · 660 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 521 153 $ Poids 79 % |
| 2 | 2-2A, rue Brouillet, Lachute 2026-01-08 · 530 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 665 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 608 939 $ Poids 75 % |
| 3 | 353-353A, rue du Grenoble, Lachute 2026-03-23 · 771 m · Vendu 465 000 $ (3 569 $/m²) 130,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 499 631 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 836 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 410 768 $ Poids 70 % |
| 5 | 13-13A, rue Brouillet, Lachute 2025-11-17 · 513 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 582 139 $ Poids 70 % |
| 6 | 106-108, rue Ayers, Lachute 2025-12-05 · 815 m · Vendu 287 000 $ (2 163 $/m²) 132,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 335 221 $ Poids 63 % |
| 7 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 435 $ Poids 63 % |
| 8 | 357-357A, rue du Grenoble, Lachute 2025-09-10 · 759 m · Vendu 468 000 $ (3 592 $/m²) 130,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 510 479 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 204 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +39 086 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 522 005 $ Poids 60 % |
| 10 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 552 $ Poids 54 % |
| 11 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 611 $ Poids 52 % |
| 12 | 9, rue Brouillet, Lachute 2025-05-01 · 505 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 590 484 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.