16 Rue DUVERNAY · Lachute
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 130,6 m² · constr. 2005 · terrain 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 232 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375652329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
76020375652329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 61 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lachute 2026-05-12 · 493 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 502 375 $ Poids 82 % |
| 2 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 680 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 396 914 $ Poids 74 % |
| 3 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 895 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 568 122 $ Poids 68 % |
| 4 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 923 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 857 $ Poids 59 % |
| 5 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 944 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 872 $ Poids 57 % |
| 6 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 155 $ Poids 55 % |
| 7 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 37 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +45 730 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 507 700 $ Poids 55 % |
| 8 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 960 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 851 $ Poids 54 % |
| 9 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 916 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 446 927 $ Poids 52 % |
| 10 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 553 $ Poids 50 % |
| 11 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 894 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 355 393 $ Poids 50 % |
| 12 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2025-06-06 · 895 m · Vendu 575 000 $ (4 589 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 605 892 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.