5 Rue DUVERNAY · Lachute
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 84,9 m² · constr. 1998 · terrain 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 168 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375652693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
76020375652693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 37 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 447 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −36 707 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 551 167 $ Poids 66 % |
| 2 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 870 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 199 $ Poids 63 % |
| 3 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 900 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 527 $ Poids 62 % |
| 4 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 815 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 317 $ Poids 59 % |
| 5 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 971 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 561 $ Poids 58 % |
| 6 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 909 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 777 $ Poids 58 % |
| 7 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 735 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 454 $ Poids 57 % |
| 8 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 801 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 221 $ Poids 57 % |
| 9 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 733 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 297 919 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 872 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −30 062 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 474 649 $ Poids 53 % |
| 11 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 686 m · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 426 393 $ Poids 51 % |
| 12 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 175 m · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 405 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.