17 Rue DUVERNAY · Lachute
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 78 m² · constr. 2005 · terrain 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 212 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375652808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
76020375652808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 53 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 124 m · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 847 $ Poids 66 % |
| 2 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 922 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 296 $ Poids 65 % |
| 3 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 868 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 491 106 $ Poids 63 % |
| 4 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 688 m · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 421 963 $ Poids 62 % |
| 5 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 765 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 385 297 $ Poids 61 % |
| 6 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 763 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 232 $ Poids 59 % |
| 7 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 475 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 658 $ Poids 57 % |
| 8 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 685 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 517 $ Poids 48 % |
| 9 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 898 m · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −39 216 $ | 390 756 $ Poids 48 % |
| 10 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 812 m · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 297 400 $ Poids 47 % |
| 11 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 767 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 401 939 $ Poids 45 % |
| 12 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 868 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 030 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.