408 Boulevard AEROPARC · Lachute
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 129,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 219 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375652992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
76020375652992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 45 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lachute 2026-05-12 · 586 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 851 $ Poids 80 % |
| 2 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 772 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 527 $ Poids 71 % |
| 3 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 980 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 538 $ Poids 64 % |
| 4 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 938 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 885 $ Poids 59 % |
| 5 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 960 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 311 282 $ Poids 57 % |
| 6 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 283 863 $ Poids 57 % |
| 7 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 83 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +43 776 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 459 655 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 941 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 777 $ Poids 54 % |
| 9 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 924 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 445 276 $ Poids 53 % |
| 10 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 245 $ Poids 50 % |
| 11 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 971 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 323 $ Poids 48 % |
| 12 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 245 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 394 561 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.