29 Rue DUVERNAY · Lachute
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 98,8 m² · constr. 2003 · terrain 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 216 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375653923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
76020375653923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 51 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 414 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 602 570 $ Poids 88 % |
| 2 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 670 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 111 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 103 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 363 $ Poids 81 % |
| 4 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 825 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 379 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 869 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 525 295 $ Poids 69 % |
| 6 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 836 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 601 $ Poids 64 % |
| 7 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 990 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 396 276 $ Poids 63 % |
| 8 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 152 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 095 $ Poids 61 % |
| 9 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 910 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 178 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 640 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 395 315 $ Poids 52 % |
| 11 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 948 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 302 790 $ Poids 51 % |
| 12 | 40, rue des Hirondelles, Lachute 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 115 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 337 031 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.