76 Rue DUVERNAY · Lachute
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 82,4 m² · constr. 2008 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 232 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375654729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
76020375654729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
381 125 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 61 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 764 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 030 $ Poids 72 % |
| 2 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 575 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 112 $ Poids 70 % |
| 3 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 843 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 511 715 $ Poids 66 % |
| 4 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 693 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 401 673 $ Poids 64 % |
| 5 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 520 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 853 $ Poids 62 % |
| 6 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 811 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 535 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 362 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −44 828 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 564 921 $ Poids 58 % |
| 8 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 760 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 431 $ Poids 57 % |
| 9 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 113 m · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 855 $ Poids 57 % |
| 10 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 583 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 411 006 $ Poids 56 % |
| 11 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 683 m · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 439 902 $ Poids 56 % |
| 12 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 158 630 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.