82 Rue DUVERNAY · Lachute
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 87,1 m² · constr. 2008 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 226 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375655770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
76020375655770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 56 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 367 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −29 561 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 580 188 $ Poids 76 % |
| 2 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 803 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 280 $ Poids 70 % |
| 3 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 748 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 721 $ Poids 70 % |
| 4 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 558 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 258 $ Poids 67 % |
| 5 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 504 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 622 $ Poids 65 % |
| 6 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 749 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 429 $ Poids 65 % |
| 7 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 646 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 301 115 $ Poids 64 % |
| 8 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 832 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 382 704 $ Poids 63 % |
| 9 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 849 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 525 879 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 841 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 506 607 $ Poids 60 % |
| 11 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 684 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 412 997 $ Poids 58 % |
| 12 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 566 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 420 691 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.