88 Rue DUVERNAY · Lachute
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 91,5 m² · constr. 2007 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 205 600 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375655812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
76020375655812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
381 125 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 44 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 371 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 591 356 $ Poids 87 % |
| 2 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 738 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 610 $ Poids 76 % |
| 3 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 641 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 507 $ Poids 76 % |
| 4 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 796 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 785 $ Poids 73 % |
| 5 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 815 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 389 459 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 846 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 515 924 $ Poids 68 % |
| 7 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 490 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 958 $ Poids 63 % |
| 8 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 542 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 139 $ Poids 60 % |
| 9 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 734 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 163 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 269 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 435 477 $ Poids 55 % |
| 11 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 751 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 976 $ Poids 54 % |
| 12 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 853 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 536 688 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.