102 Rue DUVERNAY · Lachute
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 89,1 m² · constr. 2007 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 248 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375655948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
76020375655948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 64 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 394 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −23 064 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 583 560 $ Poids 81 % |
| 2 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 701 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 398 $ Poids 76 % |
| 3 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 776 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 873 $ Poids 74 % |
| 4 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 749 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 384 752 $ Poids 71 % |
| 5 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 627 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 020 $ Poids 71 % |
| 6 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 434 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 502 $ Poids 67 % |
| 7 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 478 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 022 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 863 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 509 424 $ Poids 63 % |
| 9 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 679 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 853 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 487 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 424 813 $ Poids 58 % |
| 11 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 874 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 529 456 $ Poids 57 % |
| 12 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 653 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 415 890 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.