146 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 72,8 m² · constr. 1960 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 125 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375656337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
76020375656337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 515 m · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 934 $ Poids 70 % |
| 2 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 673 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 373 291 $ Poids 69 % |
| 3 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 293 m · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 68 % |
| 4 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 114 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 68 % |
| 5 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 701 m · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 741 $ Poids 61 % |
| 6 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 443 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 145 070 $ Poids 57 % |
| 7 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 708 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 069 $ Poids 55 % |
| 8 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 832 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 735 $ Poids 54 % |
| 9 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 724 m · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −39 216 $ | 377 322 $ Poids 53 % |
| 10 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 124 286 $ Poids 52 % |
| 11 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 458 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 347 487 $ Poids 39 % |
| 12 | 9, rue de l'Alizé, Lachute 2025-04-30 · 802 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 657 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.