144 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 81,8 m² · constr. 1960 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 136 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375656507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
76020375656507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 18 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 656 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 393 203 $ Poids 77 % |
| 2 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 427 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 153 008 $ Poids 74 % |
| 3 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 850 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 857 $ Poids 66 % |
| 4 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 691 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 753 $ Poids 64 % |
| 5 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 416 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 257 239 $ Poids 64 % |
| 6 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 995 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 131 992 $ Poids 62 % |
| 7 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 442 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 366 032 $ Poids 59 % |
| 8 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 816 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 057 $ Poids 59 % |
| 9 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 715 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 241 378 $ Poids 56 % |
| 10 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 294 m · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 263 $ Poids 56 % |
| 11 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 99 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 878 $ Poids 56 % |
| 12 | 83, rue de l'Alizé, Lachute 2025-08-28 · 719 m · Vendu 405 000 $ (5 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 009 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.