142 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 88,9 m² · constr. 1968 · terrain 848,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 192 700 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375656698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
76020375656698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
384 125 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 403 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 160 $ Poids 80 % |
| 2 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 696 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 260 880 $ Poids 76 % |
| 3 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 671 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 359 $ Poids 74 % |
| 4 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 797 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 714 $ Poids 72 % |
| 5 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 660 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 730 $ Poids 69 % |
| 6 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 413 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +725 $ | 165 070 $ Poids 68 % |
| 7 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 398 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 277 464 $ Poids 68 % |
| 8 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 638 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 422 911 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 856 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 469 882 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 426 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 394 659 $ Poids 59 % |
| 11 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 869 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 253 $ Poids 58 % |
| 12 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 672 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 858 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.