143 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 113,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 146,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 239 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375657057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
76020375657057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 45 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lachute 2026-05-12 · 490 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 456 077 $ Poids 80 % |
| 2 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 685 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 429 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 709 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 419 019 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 625 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 294 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 511 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 428 582 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 697 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 294 503 $ Poids 76 % |
| 7 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 932 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 746 $ Poids 67 % |
| 8 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 905 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 536 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 911 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 596 $ Poids 64 % |
| 10 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 379 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 372 949 $ Poids 64 % |
| 11 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 463 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +15 923 $ | 326 214 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 401 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +56 848 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 722 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.