145 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 94,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 193 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375657112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
76020375657112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 37 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 377 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 677 $ Poids 90 % |
| 2 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 656 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 539 $ Poids 82 % |
| 3 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 726 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 010 $ Poids 77 % |
| 4 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 745 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 267 258 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 811 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 320 $ Poids 72 % |
| 6 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 859 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 255 $ Poids 68 % |
| 7 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 551 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 236 659 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 467 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 391 255 $ Poids 62 % |
| 9 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 431 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 284 423 $ Poids 60 % |
| 10 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 419 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 373 $ Poids 57 % |
| 11 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 438 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 404 655 $ Poids 52 % |
| 12 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 663 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +34 292 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 433 772 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.