141 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 116,6 m² · constr. 1959 · terrain 2 106,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 193 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375657347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
76020375657347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
381 125 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 37 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lachute 2026-05-12 · 517 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 462 237 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 657 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 248 498 $ Poids 82 % |
| 3 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 652 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 896 $ Poids 80 % |
| 4 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 670 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 276 209 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 682 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 420 033 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 520 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 434 249 $ Poids 73 % |
| 7 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 878 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 251 560 $ Poids 70 % |
| 8 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 960 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 228 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 884 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 354 496 $ Poids 64 % |
| 10 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 895 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 506 191 $ Poids 64 % |
| 11 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 437 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 306 666 $ Poids 63 % |
| 12 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 375 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 351 978 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.