139 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 92,5 m² · constr. 1967 · terrain 3 101,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 101,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 196 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375657648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
76020375657648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
384 125 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 36 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 454 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 855 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 581 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 420 $ Poids 84 % |
| 3 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 686 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 264 448 $ Poids 79 % |
| 4 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 690 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 959 $ Poids 76 % |
| 5 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 814 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 582 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 879 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 632 $ Poids 67 % |
| 7 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 281 398 $ Poids 65 % |
| 8 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 342 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 521 $ Poids 63 % |
| 9 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 553 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 234 299 $ Poids 62 % |
| 10 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 590 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 429 125 $ Poids 58 % |
| 11 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 361 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 400 328 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 525 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 387 151 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.