137 Boulevard RICHELIEU · Lachute
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 88,9 m² · constr. 1959 · terrain 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 153 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375657875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
76020375657875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 23 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 457 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 160 $ Poids 79 % |
| 2 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 593 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 359 $ Poids 78 % |
| 3 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 667 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 249 630 $ Poids 77 % |
| 4 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 788 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 714 $ Poids 73 % |
| 5 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 343 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 158 545 $ Poids 70 % |
| 6 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 662 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 730 $ Poids 69 % |
| 7 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 349 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 214 $ Poids 69 % |
| 8 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 582 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 407 161 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 892 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 469 882 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 360 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 378 914 $ Poids 61 % |
| 11 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 910 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 137 383 $ Poids 57 % |
| 12 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 907 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 253 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.