149 Rue AYERS · Lachute
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 148 800 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375658662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
76020375658662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
389 250 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 24 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 545 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 336 198 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 481 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 135 $ Poids 79 % |
| 3 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 682 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 531 $ Poids 77 % |
| 4 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 819 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 953 $ Poids 71 % |
| 5 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 316 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 174 760 $ Poids 70 % |
| 6 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 352 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 646 $ Poids 68 % |
| 7 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 701 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 166 $ Poids 68 % |
| 8 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 571 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 075 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 895 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 695 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 337 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 418 021 $ Poids 61 % |
| 11 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 873 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 152 765 $ Poids 58 % |
| 12 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 532 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 245 991 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.