154 Rue AYERS · Lachute
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 95,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 085,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,3 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 153 200 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375658738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
76020375658738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
389 250 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 24 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 489 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 304 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 529 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 600 $ Poids 85 % |
| 3 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 676 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 253 463 $ Poids 79 % |
| 4 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 719 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 317 $ Poids 78 % |
| 5 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 827 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 972 $ Poids 69 % |
| 6 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 507 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 224 470 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 925 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 757 $ Poids 66 % |
| 8 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 340 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 270 719 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 626 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 393 014 $ Poids 60 % |
| 10 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 278 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 161 467 $ Poids 57 % |
| 11 | 58, rue Hamelin, Lachute 2025-03-24 · 523 m · Vendu 383 000 $ (4 019 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 396 402 $ Poids 53 % |
| 12 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 302 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 385 516 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.