147 Rue AYERS · Lachute
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 80,3 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 125 700 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375658891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
76020375658891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 17 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 553 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 398 634 $ Poids 83 % |
| 2 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 301 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 155 310 $ Poids 77 % |
| 3 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 862 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 134 145 $ Poids 69 % |
| 4 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 670 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 139 $ Poids 65 % |
| 5 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 331 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 261 329 $ Poids 63 % |
| 6 | 126, rue de l'Alizé, Lachute 2026-01-19 · 931 m · Vendu 490 000 $ (6 027 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 337 $ Poids 62 % |
| 7 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 321 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 689 $ Poids 60 % |
| 8 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 61 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 231 817 $ Poids 59 % |
| 9 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 424 m · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 307 158 $ Poids 57 % |
| 10 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 633 m · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −39 216 $ | 396 698 $ Poids 55 % |
| 11 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 796 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 862 $ Poids 55 % |
| 12 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 284 462 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.