152 Rue AYERS · Lachute
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 90,3 m² · constr. 1960 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 155 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375658987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
76020375658987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 26 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 481 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 105 $ Poids 85 % |
| 2 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 651 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 252 754 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 542 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 708 $ Poids 79 % |
| 4 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 802 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 829 $ Poids 73 % |
| 5 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 694 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 763 $ Poids 71 % |
| 6 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 259 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 160 505 $ Poids 69 % |
| 7 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 315 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 269 480 $ Poids 68 % |
| 8 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 521 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 412 008 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 946 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 674 $ Poids 61 % |
| 10 | 100, rue Mallette, Lachute 2025-05-20 · 282 m · Vendu 349 900 $ (4 121 $/m²) 84,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 383 548 $ Poids 60 % |
| 11 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 532 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 224 127 $ Poids 59 % |
| 12 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 811 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 139 269 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.