402 Boulevard AEROPARC · Lachute
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 180 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375662096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
76020375662096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 38 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Brouillet, Lachute 2026-04-07 · 460 m · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 173 $ Poids 87 % |
| 2 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 682 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 915 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 84 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 395 164 $ Poids 75 % |
| 4 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 857 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 435 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, rue de l'Alizé, Lachute 2026-04-28 · 900 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 736 $ Poids 68 % |
| 6 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 849 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 848 $ Poids 67 % |
| 7 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 350 711 $ Poids 61 % |
| 8 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 199 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 886 $ Poids 56 % |
| 9 | 40, rue des Hirondelles, Lachute 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 115 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 300 715 $ Poids 53 % |
| 10 | 96, rue Hammond, Lachute 2025-07-18 · 686 m · Vendu 250 000 $ (2 880 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 303 $ Poids 50 % |
| 11 | 419, rue Chatham, Lachute 2025-08-07 · 979 m · Vendu 220 000 $ (2 247 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 254 306 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, rue Blériot, Lachute 2025-04-28 · 683 m · Vendu 363 000 $ (3 535 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 364 202 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.