398 Boulevard AEROPARC · Lachute
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 118,9 m² · constr. 1977 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 220 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375662138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
76020375662138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 50 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lachute 2026-05-12 · 569 m · Vendu 520 000 $ (4 248 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 122 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue Duvernay, Lachute 2026-01-20 · 92 m · Vendu 419 000 $ (3 909 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 438 744 $ Poids 78 % |
| 3 | 38, rue Blériot, Lachute 2026-06-16 · 757 m · Vendu 385 000 $ (3 174 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 546 $ Poids 76 % |
| 4 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 877 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 483 $ Poids 70 % |
| 5 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 865 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 427 606 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 899 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 303 132 $ Poids 68 % |
| 7 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 975 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 957 $ Poids 65 % |
| 8 | 244, rue du Grenoble, Lachute 2026-08-04 · 974 m · Vendu 585 000 $ (4 669 $/m²) 125,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 511 560 $ Poids 63 % |
| 9 | 280, rue du Grenoble, Lachute 2026-07-10 · 975 m · Vendu 345 000 $ (3 091 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 784 $ Poids 61 % |
| 10 | 371, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-30 · 180 m · Vendu 315 000 $ (2 917 $/m²) 108 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 383 682 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 995 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 948 $ Poids 57 % |
| 12 | 103, rue Ayers, Lachute 2025-05-16 · 554 m · Vendu 345 000 $ (3 139 $/m²) 109,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 395 132 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.